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日本留学|在日本租房你必须知道的事!

日本留学|在日本租房你必须知道的事!

  在日本留学,大家的首选肯定是学校提供的宿舍,因为这在大多数情况下都是最便宜且最省事的选择。但是首先,学校的宿舍数量并不多,不能满足所有学生的需求;其次在供不应求的情况下,大多数学校会采取时间限制(即只让学生住最初的半年或一年)或随机抽签的方式。所以,在申请不上学校宿舍的情况下,留学生只能选择租用民间的房子,而有过经验的人一定会知道,在日本租房是一件非常非常麻烦的事情。

  1初期费用

  在日本租房,最奇葩最不能理解的制度就是它的初期费用高得吓人。国内的押一付三虽然也会贵,但想到是三个月的房租以及会退的押金,心里就会舒服很多。然而在日本,初期费用除了一个月的房租,其他大部分都是送给房东和各个公司的。日本租房的初期费用主要如下。

  必要费用:

  ?首月房租:1个月房租

  ?礼金:1~2个月的房租(感谢房东租房给你的谢金,不退还)

  ?敷金:1个月房租(相当于押金,退房时如无损坏理应退还,但大多数情况下会充当清扫费)

  ?中介费:1个月房租或其半价(各中介公司不同)

  ?火灾保险:2万/年(必须加入,指定保险公司)

  ?24小时安心保障费用:9800/年(比如丢钥匙了,水管漏了等等,可随时打电话去求助,小编这边的情况是留学生必须加入)

  ?清扫费:1万~3万(退房时候交,也可以用敷金付)

  可选费用:

  ?配钥匙费:8千~2万(如果不想交,可以强烈跟中介表示不要交。小编原来也是坚定的不交党,直到中介带我去看房后从门口的水箱里拿出了钥匙……所以女生最好换一下)

  ?保证公司费用:0.5~1个月房租(没有保证人的情况下)

  由此看来,初期费用大概是3到5个月房租,而房租越贵,初期费用就会越高。但是正因为有了这么贵的初期费用,所以不会出现频繁的租房退房现象吧。当然了,现在不需要礼金和押金的房子也越来越多(虽然都是比较破旧的),大家也可以仔细找一找。

  2保证人和中介人

  在日本租房,一般都需要保证人(不需要保证人的房子最好要细心考证一下)。保证人的话可以找教授或是在日本的熟人,有些学校(比如九大)也会提供学校当保证人的制度。如果找不到保证人,可以找保证公司,大概需要1个月房租/年吧。

  其次,中介公司到底是日本人好还是中国人好的问题,应该是留学生中分歧比较大的。个人觉得,不管是哪国人,不靠谱的人总是不靠谱的,所以与其给对方定性,还不如自己多方比较为好。其次,不要找网上的中介公司,因为那种一般都是皮包公司,是由真正的中介/管理公司外包出去的,所以一般都是漫天要价,各种乱收费,最好找学姐/学长,或者学生科推荐的中介公司为宜。

  另外,由于日本租房的手续非常复杂,涉及到你自己、保证人、中介公司、管理公司,以及房东等的手续工作,所以找房最好预留出半个月到一个月的时间。

  3家电和家具

  日本租房还有一个最最不可思议的点就是,日本的房子里除了基本必备,以及电器中的空调之外,其他什么都没有。床、书桌、洗衣机、冰箱等等都需要自己重新购置。所以,除了租房的初期费用,家具家电也是一笔很大的消费。虽然有些房子是带家具的,但是羊毛出在羊身上,房租相对贵上去了,长住的话其实并不划算。

  家电家具的话,如果你不是土豪到闪闪发光,还是推荐买二手。如果有正好回国的学姐学长那是再好不过,小春网上也有很多二手的贩卖贴,剩下就只能去当地的中古店了。中国人开的中古家具,如果购买的话还会顺便帮你搬家,还是很值得推荐的。

文章作者:李彦军,如若转载,请注明出处:http://www.suliuxue.cn/zh/694.html

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